จำนองที่ดินที่ใช้ซื้อที่ดินแทนอาคารโครงสร้างเรียกว่าการจำนองที่ดิน ความตั้งใจของผู้ซื้อคือการพัฒนาพื้นที่เคลียร์หรือสร้างโครงสร้างบนพื้นที่นั้นด้วย มุมมองของธนาคารเกี่ยวกับการจำนองที่ดินนั้นแตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากการจำนองโครงสร้างด้วยเหตุผลง่ายๆ ที่ว่าที่ดินถือเป็นการลงทุนที่มีความปลอดภัยน้อยกว่า นี่เป็นเพราะว่าที่ดินถูกปล่อยว่างไว้หากมีการผิดนัดเกิดขึ้นในพื้นที่หนึ่ง เนื่องจากเป็นการยากกว่ามากที่จะขายต่อทรัพยากรนี้ บางครั้งธนาคารขอเงินดาวน์ที่สูงขึ้นในกรณีที่มีการจำนองที่ดินตามราคาขาย เพื่อให้ผู้ซื้อมีส่วนได้ส่วนเสียจำนวนมากในที่ดินที่ซื้อ

สถานที่อื่นเพื่อรองรับการจำนองที่ดิน

มันยังสันนิษฐานว่าในการจำนองที่ดิน สิ่งอื่น ๆ ที่จะทำในพื้นที่หรือทรัพย์สินเฉพาะเพื่อให้ทรัพย์สินสามารถเรียกผลตอบแทนบางส่วนสำหรับเจ้าของ บางครั้ง, ธนาคารตรวจสอบทรัพย์สินและขอใบรับรองเพื่อไม่ให้เกิดความเสี่ยงหากมีการสร้างโครงสร้างขึ้น เป็นหน้าที่ของธนาคารที่จะต้องจัดให้มีน้ำ น้ำเสีย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในทรัพย์สินโดยเฉพาะ สมมติว่าผู้ซื้อไม่สามารถให้ใบรับรองที่จำเป็นกว่าที่ไม่มีการจำนองที่ดิน เนื่องจากที่ดินเปิดสามารถเรียกร้องความรับผิดบางอย่างได้ เช่น ผู้บาดเจ็บสามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้

ธนาคารจึงอาจขอรั้วล้อมทรัพย์สินเพื่อกันมิให้ผู้บุกรุกเข้าไปในทรัพย์สิน ข้อได้เปรียบหลักของการจำนองที่ดินคือ อสังหาริมทรัพย์เปิดมีราคาถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีโครงสร้าง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีการลงทุนที่น่าทึ่งเพื่อให้ได้อสังหาริมทรัพย์นั้นใช้งานได้ ผู้ซื้อที่ดินแบบเปิดสามารถสร้างโครงสร้างได้ตามความต้องการ ในกรณีที่บุคคลตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อการลงทุนมากกว่าการซื้อด้วยเงินสดง่ายกว่าการชำระหนี้จำนองที่ดิน ที่ดินที่จะใช้เพื่อการเกษตรก็ซื้อด้วยเงินสดเช่นกัน เนื่องจากผลตอบแทนจากที่ดินไม่สูงมาก

จำนองที่ดินที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ทางการค้าได้ทำให้ตัวเองเป็นเมืองท่าสำคัญและเป็นท่าเรือภายในประเทศที่ใหญ่ที่สุดในโลก การขนส่งข้ามลำจำนวนมากทำให้ตำแหน่งนี้เป็นศูนย์กลางการรถไฟของแคนาดาได้ เป็นศูนย์กลางทางการเงินของประเทศมาเป็นเวลากว่าศตวรรษ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมอนทรีออลได้ดำเนินตามเส้นทางสู่ความสำเร็จอย่างต่อเนื่องตลอดหลายปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มประสบกับแนวโน้มขาลง เมืองได้พัฒนาและดำเนินการออกแบบการจำนองเพื่อยุติวิกฤติและตอบสนองความต้องการ นั่นคือสมมติฐาน